Добрый день!
Спасибо, что Вы с нами!
Я расскажу, как принять участие в общественных обсуждениях с помощью смартфона и государственных услуг. Это может сделать любой житель Екатеринбурга.
Что потребуется?
✅доступ к аккаунту на Госуслугах (придется вспомнить пароль и логин);
✅10 минут прямо сейчас в телефоне;
✅Еще 5 минут в телефоне чуть позже;
✅ *Дополнительно. Собственники могут приложить подтверждающие документы (скан выписки из ЕГРН и скан правоустанавливающих документов).
Спасибо, что Вы с нами!
Я расскажу, как принять участие в общественных обсуждениях с помощью смартфона и государственных услуг. Это может сделать любой житель Екатеринбурга.
Что потребуется?
✅доступ к аккаунту на Госуслугах (придется вспомнить пароль и логин);
✅10 минут прямо сейчас в телефоне;
✅Еще 5 минут в телефоне чуть позже;
✅ *Дополнительно. Собственники могут приложить подтверждающие документы (скан выписки из ЕГРН и скан правоустанавливающих документов).
Шаг 1. Войдите в аккаунт на Госуслугах
Для этого откройте страницу по ссылке (не приложение, а именно страницу в браузере!), введите свой логин и пароль. После авторизации переходите к шагу 2.
Для этого откройте страницу по ссылке (не приложение, а именно страницу в браузере!), введите свой логин и пароль. После авторизации переходите к шагу 2.
Шаг 2.
Откройте сайт городской администрации
Нажмите кнопку «Войти» через портал Госуслуг. Если вы успешно прошли авторизацию на первом шаге, сайт администрации автоматически распознает вас и откроет доступ к личному кабинету. Теперь перейдите к шагу 3.
Шаг 3.
Подайте заявку на участие в общественных обсуждениях.
Далее работаем на странице обсуждения генерального плана на сайте администрации.
Перейдите на нее и ПРОСКРОЛЛЬТЕ ее ВНИЗ до самого конца. Нажмите кнопку «Принять участие в обсуждении» (если сайт не распознал вас автоматически, сначала нажмите кнопку «Войти»).
Сайт администрации автоматически загрузит ваши данные с Госуслуг.
Подайте заявку на участие в общественных обсуждениях.
Далее работаем на странице обсуждения генерального плана на сайте администрации.
Перейдите на нее и ПРОСКРОЛЛЬТЕ ее ВНИЗ до самого конца. Нажмите кнопку «Принять участие в обсуждении» (если сайт не распознал вас автоматически, сначала нажмите кнопку «Войти»).
Сайт администрации автоматически загрузит ваши данные с Госуслуг.
✅ скан-копия правоустанавливающего документа (договор, решение суда, свидетельство о собственности и тп) на земельный участок;
✅ выписка из ЕГРН на участок (можно скачать через госуслуги: https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form)
✅ скан-копия правоустанавливающего документа (договор, решение суда, свидетельство о собственности и тп) на жилой дом;
✅ выписка из ЕГРН на жилой дом (можно скачать через госуслуги: https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form)
Если у вас нет этих документов в устройстве, то можете участвовать и без них. Это просто дополнительная возможность.
Теперь нажмите кнопку «Подать заявку». С этого момента рассмотрение заявки началось.
Шаг 4. Ожидание подтверждения заявки
Придется подождать несколько минут или часов (а при заполнении вечером и ночью — до начала рабочего дня).
Придется подождать несколько минут или часов (а при заполнении вечером и ночью — до начала рабочего дня).
Шаг 5. Периодически обновляйте страницу обсуждений на портале администрации. Проверяйте статус рассмотрения заявки внизу страницы.
Когда вам одобрят участие, вы увидите вместо кнопок - поле для ввода текста.
Когда вам одобрят участие, вы увидите вместо кнопок - поле для ввода текста.
Шаг 6. Скопируйте текст (он ниже) и вставьте его в появившееся текстовое поле. Нажмите «Отправить сообщение». Теперь это сообщение «зависнет» на странице, пойдет обратный отсчет времени. Не пугайтесь, в течение часа система ваше обращение примет.
После этого вы будете постоянно видеть текст обращения на странице обсуждений как подтверждение вашего участия.
Сохранить функциональную зону 102 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)» в границах территориального общественного самоуправления «Новоэкскаваторный поселок», утвержденных решением Екатеринбургской городской думы № 11 от 29 марта 2022 года. В том числе в кадастровых кварталах 66:41:0106154, 66:41:0106156 и 66:41:0106159 — 66:41:0106174. Развитие территории в формате малоэтажной застройки зафиксировано в уставе МОО «ТОС «Новоэкскаваторный посёлок»» (ИНН 6686165565, ОГРН 1256600006585) и соответствует волеизъявлению жителей и правообладателей объектов недвижимости.
Функциональная зона 102 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)» на территории, ограниченной улицами Павловская – пер. Изразцовый – ул. Ржевская – пер. Черниговский – пер. Верхний – пер. Моховой, установлена приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 1 июня 2023 г. N 335-П "Об утверждении Генерального плана<...>". Данное решение было принято «с учетом совокупности экономических, экологических, социальных и иных факторов» в ответ на многочисленные обращения жителей и правообладателей земельных участков в ходе общественных обсуждений предыдущих версий генплана. В текущей редакции документа эта функциональная зона была утверждена с учетом предложений, поступивших от 138 участников общественных обсуждений проекта Генерального плана городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург» на период до 2045 года, проходивших в период с 20.12.2022 по 10.02.2023.
На этапе подготовки проекта о внесении изменений в Генеральный план городского округа в 2024 году я поддержал инициативу территориального общественного самоуправления «Новоэкскаваторный посёлок» по обращению в администрацию города с целью сохранения утверждённой ранее функциональной зоны 102 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный этаж)» целиком. В ответном письме №21.11-25/001/8211 от 25 декабря 2024 года директор департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений подтвердил, что «предложение <о сохранении функциональной зоны> будет рассмотрено в рамках выполнения работ по внесению изменений в генеральный план».
Функциональная зона 102 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)» на рассматриваемой территории соответствует стратегии пространственного развития города Екатеринбурга, совпадает с текущими видами разрешенного использования земельных участков и градостроительным зонированием, стимулирует правообладателей земельных участков на реконструкцию (строительство) жилых объектов капитального строительства в малоэтажном формате.
Изменение функциональной зоны неизбежно приведет к конфликту и спровоцирует социальную напряженность между законопослушными правообладателями земельных участков, которые используют их в соответствии с текущими видами разрешенного использования, и новыми правообладателями, которые пытаются обойти установленные действующим генеральным планом ограничения по этажности, инициируя для этого внесение изменений в документ территориального планирования.
Сохранение функциональной зоны 102 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)» защищает права жителей и правообладателей земельных участков на развитие территории именно в формате малоэтажного (индивидуального) жилищного строительства.
Функциональная зона 102 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)» на территории, ограниченной улицами Павловская – пер. Изразцовый – ул. Ржевская – пер. Черниговский – пер. Верхний – пер. Моховой, установлена приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 1 июня 2023 г. N 335-П "Об утверждении Генерального плана<...>". Данное решение было принято «с учетом совокупности экономических, экологических, социальных и иных факторов» в ответ на многочисленные обращения жителей и правообладателей земельных участков в ходе общественных обсуждений предыдущих версий генплана. В текущей редакции документа эта функциональная зона была утверждена с учетом предложений, поступивших от 138 участников общественных обсуждений проекта Генерального плана городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург» на период до 2045 года, проходивших в период с 20.12.2022 по 10.02.2023.
На этапе подготовки проекта о внесении изменений в Генеральный план городского округа в 2024 году я поддержал инициативу территориального общественного самоуправления «Новоэкскаваторный посёлок» по обращению в администрацию города с целью сохранения утверждённой ранее функциональной зоны 102 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный этаж)» целиком. В ответном письме №21.11-25/001/8211 от 25 декабря 2024 года директор департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений подтвердил, что «предложение <о сохранении функциональной зоны> будет рассмотрено в рамках выполнения работ по внесению изменений в генеральный план».
Функциональная зона 102 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)» на рассматриваемой территории соответствует стратегии пространственного развития города Екатеринбурга, совпадает с текущими видами разрешенного использования земельных участков и градостроительным зонированием, стимулирует правообладателей земельных участков на реконструкцию (строительство) жилых объектов капитального строительства в малоэтажном формате.
Изменение функциональной зоны неизбежно приведет к конфликту и спровоцирует социальную напряженность между законопослушными правообладателями земельных участков, которые используют их в соответствии с текущими видами разрешенного использования, и новыми правообладателями, которые пытаются обойти установленные действующим генеральным планом ограничения по этажности, инициируя для этого внесение изменений в документ территориального планирования.
Сохранение функциональной зоны 102 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)» защищает права жителей и правообладателей земельных участков на развитие территории именно в формате малоэтажного (индивидуального) жилищного строительства.
